Стоит ли покупать недвижимость за рубежом?
В последнее время многие жители нашей страны стали обращать свой взор на зарубежную недвижимость, как на объект выгодных капиталовложений. Выставка зарубежной недвижимости каждый год собирает множество потенциальных покупателей. Лишь изредка недвижимость за рубежом покупается для того, чтобы там жить.
По большей части, после покупки недвижимость сдается в аренду, предварительно убедившись в том, что жилье достойно европейского уровня проживания. Поверьте, европейцы не станут жить в первой попавшейся хибаре. Им подавай апартаменты с мансардными окнами ПВХ и элитной сантехникой. Но и платят они за аренду щедро. В общем, покупка зарубежной недвижимости – это палка о двух концах. И в данной статье мы хотели бы рассказать вам о плюсах и минусах приобретения недвижимости за границей.
Начнем мы с плюсов приобретения, как говорится, «за здравие». Первым плюсом, как мы уже сказали, является возможность сдачи такой недвижимости в аренду. Если вам удастся убедить европейцев в том, что ваше жилье достойно проживания в нем, то вы можете рассчитывать на получение хорошей арендной платы, причем заметно большей, чем в нашей стране. Вторым плюсом является вопрос имиджа. Только представьте себе, как вы рассказываете своим друзьям и знакомым о том, что владеете собственной квартирой с пластиковыми окнами во Франции или Германии. От такого удовольствия откажутся немногие, и то, в силу опасливости или природной скромности. Не стоит забывать и о таком плюсе, как диверсификация. Недвижимость заграницей, которая может простоять еще лет двадцать-тридцать – это столь же выгодное вложение денежных средств, как открытие счета в швейцарском банке. Конечно, надо быть готовым, что быстрой купли-продажи недвижимости у вас не получится, но вы будете знать, что на черный день задел у вас уже имеется.
Огромным плюсом владения недвижимостью за рубежом является возможность того, что через несколько лет вам дадут вид на жительство. Но перед тем как всерьез рассчитывать на это, удостоверьтесь в том, что страна действительно предоставляет такую возможность. Ну или покупайте недвижимость за рубежом только в той зарубежной стране, где владение апартаментами дает право на вид на жительство. При удачном «раскладе», вы можете, проживая в России, лет через пять получить вид на жительство в Евросоюзе, со всеми вытекающими отсюда возможностями. Наконец, владея недвижимостью за рубежом, вы можете жить там сами. Если не на постоянной основе, то хотя бы приезжая сюда в отпуск, что сильно сократит ваши расходы.
Конечно, не стоит забывать и о минусах, которые, по большей части, финансовые. К ним можно отнести покупку недвижимости при личном вашем присутствии, то есть вам придется раза два проехаться к месту покупки. Затем, не стоит забывать о достаточно высоком налоге на недвижимость, который нужно выяснить перед покупкой. Сюда же относим коммунальные платежи и расходы на ремонт. Наконец, придется платить компании или человеку, который будет заботиться о вашем владении, сдавать имущество в арену, пересылать вам деньги и т.д. Другими словами, перед покупкой не помешает взвесить все «за» и «против»!
По большей части, после покупки недвижимость сдается в аренду, предварительно убедившись в том, что жилье достойно европейского уровня проживания. Поверьте, европейцы не станут жить в первой попавшейся хибаре. Им подавай апартаменты с мансардными окнами ПВХ и элитной сантехникой. Но и платят они за аренду щедро. В общем, покупка зарубежной недвижимости – это палка о двух концах. И в данной статье мы хотели бы рассказать вам о плюсах и минусах приобретения недвижимости за границей.
Начнем мы с плюсов приобретения, как говорится, «за здравие». Первым плюсом, как мы уже сказали, является возможность сдачи такой недвижимости в аренду. Если вам удастся убедить европейцев в том, что ваше жилье достойно проживания в нем, то вы можете рассчитывать на получение хорошей арендной платы, причем заметно большей, чем в нашей стране. Вторым плюсом является вопрос имиджа. Только представьте себе, как вы рассказываете своим друзьям и знакомым о том, что владеете собственной квартирой с пластиковыми окнами во Франции или Германии. От такого удовольствия откажутся немногие, и то, в силу опасливости или природной скромности. Не стоит забывать и о таком плюсе, как диверсификация. Недвижимость заграницей, которая может простоять еще лет двадцать-тридцать – это столь же выгодное вложение денежных средств, как открытие счета в швейцарском банке. Конечно, надо быть готовым, что быстрой купли-продажи недвижимости у вас не получится, но вы будете знать, что на черный день задел у вас уже имеется.
Огромным плюсом владения недвижимостью за рубежом является возможность того, что через несколько лет вам дадут вид на жительство. Но перед тем как всерьез рассчитывать на это, удостоверьтесь в том, что страна действительно предоставляет такую возможность. Ну или покупайте недвижимость за рубежом только в той зарубежной стране, где владение апартаментами дает право на вид на жительство. При удачном «раскладе», вы можете, проживая в России, лет через пять получить вид на жительство в Евросоюзе, со всеми вытекающими отсюда возможностями. Наконец, владея недвижимостью за рубежом, вы можете жить там сами. Если не на постоянной основе, то хотя бы приезжая сюда в отпуск, что сильно сократит ваши расходы.
Конечно, не стоит забывать и о минусах, которые, по большей части, финансовые. К ним можно отнести покупку недвижимости при личном вашем присутствии, то есть вам придется раза два проехаться к месту покупки. Затем, не стоит забывать о достаточно высоком налоге на недвижимость, который нужно выяснить перед покупкой. Сюда же относим коммунальные платежи и расходы на ремонт. Наконец, придется платить компании или человеку, который будет заботиться о вашем владении, сдавать имущество в арену, пересылать вам деньги и т.д. Другими словами, перед покупкой не помешает взвесить все «за» и «против»!
Комментарии
Отправить комментарий